大多数自己动手的房东把物业管理费本身作为不这么做的一个好理由 聘请物业经理. 他们看到8%或10%的费用,他们认为他们可以节省钱,自己做工作. 他们没有考虑到时间的价值, 有多少事情会出错,会犯多少错误.

让我们先看看空置的房子. 大多数房东都有其他工作, 所以市场营销并不是首要任务,而且当潜在租户有空的时候,也很难让人看到这个地方. 一项全国性调查显示,房东需要60天才能租到房子. 物业经理可以在30天或更短的时间内找到一个租客. 阿拉卡物业管理公司的平均时间是28天. 你本应花在物业管理费上的钱在你自己做的时候就会丢失,因为你还有一个月的空置期.

要是房客不付房租怎么办? 当你独自管理物业时, 你可能不会马上去法院驱逐他们. 大多数房东都不想处理拆迁问题. 物业经理会有一个适当的程序,他们会立即提交文件,让租户知道他们是认真的. 在被驱逐的情况下,物业经理可以帮你省下四到五个月的房租. 我们经常从那些试图管理自己的人手中接管财产, 有时房客会拖欠10个月甚至更长时间的房租. 我们的一个客户把房子租给了她交往20年的好朋友. 她迟了六个月房东才决定采取措施. 专业的物业经理会迅速采取行动.

职业租客是那些自己动手的物业经理的猎物. 他们知道你不懂规则,他们知道你不可能百分之百地待在那里. 他们比你更了解这个系统. 他们可以玩这个系统,在你的房子里免费居住,不付租金. 我们最近接到一个外地房东的电话,他去法院驱逐一个房客,房客声称房子里没有烟雾探测器. 当法官问房东这是不是真的时候,他也不知道. 物业经理总是知道,因为我们有详细的检查报告,并用照片和视频记录物业的状况. 如果你没有准备好,房客们可能会拖上几个月的法庭.

也许你的房客很完美,按时交房租. 在某些时候肯定会有一个维护请求,您必须决定如何处理它. 派一个朋友过来修理坏了的东西可能很诱人. 然而,那个朋友可能没有责任险. 如果工作不是由授权承包商完成的,你可能会遇到法律和财务问题. 有人可能会受伤,工作可能会造成损害,然后你就有大麻烦了. 保护你自己. 一个物业经理可以接触到可靠的,负担得起的有执照的修理工.

为什么夏洛特的专业物业管理比自己动手更赚钱这些只是几个例子,物业经理如何为你省钱. 你需要回答的最重要的问题是:你的时间值多少钱? 如果您有任何问题或需要更多信息,请 Mg4355娱乐电子 at Mg4355娱乐电子管理.