租房还是卖房的问题是一个相关的话题,因为我们的许多新客户都处在这个位置上. 我们接到很多人的电话,他们不确定是否应该出售. 当人们的房子在市场上卖不出去的时候,他们也会打电话给我们. 他们想要的是一个能够带他们走过整个过程,并讨论在当今市场上租房或卖房的财务影响的人.

你要问的最重要的问题之一就是你是否有能力卖掉你的房子. 这取决于你建立了多少权益. 如果你处于负资产的情况,或者资金非常紧张, 你可能无法以传统的方式出售你的房子. 你将不得不考虑短期出售或取消抵押品赎回权,或以契约代替. 这些选择会对你的信用和税收状况产生重大影响. 在你走这条路之前,和专业的税务规划师和财务顾问谈谈.

如果你有资产净值,你需要计算出你的房子在未来的价值. 您的房产是否已达到最大潜力, 或者在未来的五年内,房子的价值会增加吗? 在夏洛特, 很多对冲基金购买了很多房产,因为他们认为这个市场的房地产被低估了20%到30%. 他们希望在五到七年内达到峰值,他们希望从中获利.

把你的房子租出去也有成本. 准备好房租需要一些工作和一些钱. 你需要进行修理打扫地毯,重新粉刷墙壁,美化环境. 算一下那要花多少钱. 您还需要预算寻找和筛选房客的费用. 管理房产是有成本的,你需要有应急资金. 你不能指望租客每月按时支付租金,你不能指望在不花钱维修的情况下度过租期. 你希望它发生,但它可能不会发生,所以储备很重要. 我们建议我们的客户在租房子的时候准备六个月的储备金.

假设你租了房子. 一个重要的建议是,不要把房子租给朋友或家人,而要自己管理. 这导致的问题. 我们见过很多情况,租户拖欠10个月或12个月的租金,很难驱逐一个朋友或家人. 如果你决定聘请物业经理,在公开市场租房子, 计划多久才能把房子租出去. At Mg4355娱乐电子管理在美国,我们通常在28天或更短的时间内租到房子. 弄清楚你可以在这个过程中投入多少时间.

许多人问他们是否应该在搬出去之前先看看房子. 这取决于你对颠覆的胃口. 如果在你打包搬家的时候,你能忍受有人在房子里走来走去,那就没问题. 然而,展示空房总是比较容易.

我应该出租还是卖掉夏洛特的房子?我们只是触及了如何在出租和出售房屋之间做出选择的表面. 如果你有任何问题或想进一步讨论,请 Mg4355娱乐电子 在阿拉卡物业管理公司.