出租一处房产可能会很快发生,也可能需要很长时间,这取决于一些重要的事情. 让我们看看这些数字. 从超过1个数据中提取数据,过去12个月里在夏洛特住宅区五英里内租了600套房子, 平均租房时间是35天. 有一套房子零天就能租到,还有一套房子需要379天才能租到(那套房子的租金是8美元,000 /月). So, 35天是平均值, 我们可以提取特定的数据来帮助你计算出你的特定房屋出租需要多长时间. 有很多因素会影响这个过程需要多长时间. 我们要讨论的是四个关键因素,它们将增加或减少租房子所需的时间.

位置

就像你在买卖房产一样,地点很重要. 房客们想住在好的社区里. / 6,仅在梅克伦堡县就有8处房屋被出租,去年租了400辆. 在夏洛特市范围内大约有5000人租房. 这并不意味着你不能在夏洛特和梅克伦堡县以外的地方租房, 这只是意味着这些地区的需求最高, 因为是供应. So, 你可以在任何城市或郡租房子, 但如果你比较租房的时间, 夏洛特的需求更大.

价格

去年,租一套月租8000美元的房子需要379天. 在我们的市场上,所有租金的平均价格约为每月1400美元. 所以如果你接近这个最佳点,需求就会最大. 通常是四间卧室,两间或两间半浴室. 它们很容易租,也很容易找到合格的租户. 在高端市场,房产的存放时间更长一些. 对于较低的价格,可能很难找到符合我们标准的租户.

租金标准

你的标准越严格,找房客的时间就越长. 如果你让任何人租住你的房子,你很快就会找到租客. 从长远来看,这不是最好的答案. 你不想降低你的回报与更高的周转率成本和更大的维修成本. 信用和收入较好的租户往往会住得更久. 我们的平均租期差不多是三年. 让租客住三到四年将增加你的回报,降低你的成本.

财产状况

不管你的家在一个好位置和价格好. 如果它不闪亮,不好看,你会花更多的时间去尝试
物业经理
把它租出去. 你想要一个高质量的房客来快速租出房子. 所以,确保它被粉刷干净,而且闻起来很香. 如果外面很黑,你就看不见房子里的任何东西,所以把水电设备打开. 这不是显示属性的好方法. 如果厕所不冲水,也没有水,你不会很快租到房子. 家庭需要舒适.

还有许多其他因素会影响你多快能租到房子. 有关更多信息, Mg4355娱乐电子 在Mg4355娱乐电子. 我们很乐意讨论 夏洛特物业管理 和你在一起.