夏洛特物业管理

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免费租赁分析

Part of our full-service property management plan is effective leasing 和 strategic marketing. 我们的目标 is to find the best possible tenant 和 to place that tenant as quickly as possible for the most money that the rental market will bear. 合理的定价在这一策略中扮演着重要角色.

我们会看一看你的房子,并和市场上其他的房子比较一下. 我们将建立一个具有竞争力和盈利能力的准确租赁价值. 在没有可靠的本地数据的情况下,不要浪费时间试图为你的房产定价. 我们有你需要的工具来合理地为你的投资物业定价.

你的夏洛特mg4355电子娱乐网址

Since 2005 we’ve built our business to partner with our clients to help them meet their goals. Too many 夏洛特 property management companies create adversarial relationships between their clients 和 tenants. 我们的目标, 另一方面是保留我们所有的利益相关者——客户, mg4355电子娱乐网址, 供应商和员工——快乐和成功.

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我们知道, 例如, that our clients’ investment return is most impacted by the length of time a resident stays in the home. 因此,我们努力让我们的mg4355电子娱乐网址快乐,并帮助他们留在你的家. 以下是保持平均住院时间接近三年的一些方法:

  • We provide a welcome package to our mg4355电子娱乐网址 at move-in that includes items to help them maintain 和 protect your property.
  • 我们定期给我们的mg4355电子娱乐网址递送护理包裹
  • 我们为mg4355电子娱乐网址提供更新奖励,鼓励他们留在家里
  • We provide new HVAC filters to our mg4355电子娱乐网址 every 2-3 months (at no cost to our clients)
  • 有时,一个mg4355电子娱乐网址可能会经历一种独特的、意想不到的困难. We provide a Resident Assistance Program that helps these mg4355电子娱乐网址 get back on track 和 stay in the home

独特的服务为客户提供更好的回报

We started this business to provide expert 和 professional residential management services to rental property owners in the 夏洛特 area including Mecklenburg, Iredell, 加斯顿, 卡托巴语, Cabarrus, 和林肯郡. 与我们合作,您可以期待高质量的管理解决方案,为您节省资金. We’ve been managing properties since 2005 和 have worked to develop a number of services to better serve our clients.

我们独特的服务让业主安心

以下服务是我们与竞争对手不同之处的几个例子:

无长期管理合约 -我们只是按月签合同. 如果您对我们的服务不满意,您可以随时退出,零罚款.

周转率成本降低计划 – This unique benefit (included with all of our service plans) covers up to one month’s rent in costs when the home needs to be “turned-over” between mg4355电子娱乐网址.

大部分维修保修期为一年 -只有一个利益相关者喜欢修理-供应商. And there’s nothing worse than a poorly completed repair or a repair that requires a call-back. We’ve worked with our vendors to ensure they know our st和ards 和 most of our vendors guarantee their work for one year.

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1000美元的动物伤害保护计划 -超过60%的美国家庭有宠物. 这项计划最多提供1美元,宠物对你的财产造成的损害的保护(不需要你支付任何费用). 我们提供一个可选的5000美元的计划,月费很低.

10万美元资产保护计划 -这个计划最多提供100美元,意外保险金额为1万美元, 租户造成的财产损失. 这包括在我们所有的服务计划中,对我们的客户免费.

失租保护计划 -此可选计划提供长达8周的租金损失保险

驱逐保护计划 -此可选方案涵盖驱逐中所有正常业主费用, 加上承租人的部分费用

租户保修-在夏洛特,几乎所有的物业经理都能很快填满你的房子. 但如果房客不履行承诺怎么办? 在Alarca, we’re so confident in our screening process that if a tenant defaults during either 6 or 12 months (depending upon your management plan), 我们将免除租赁费以争取新房客.

点击这里 查看我们的保证和保护计划的完整清单

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在Mg4355娱乐电子,我们了解当地市场,了解其趋势. 我们知道租户在找什么,我们遵循州、地方和联邦法律. Our clients who have portfolios of properties that include rental homes all over the 夏洛特, North Carolina area know that they don’t have to be here to have a successful investment experience. 我们是他们的眼睛,他们的耳朵和他们在这个领域的专家.

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If you’re looking for a local management company that guarantees your results, we can help. 如果你觉得你现在的管理公司没有达到你的高标准, we can show you what a full-service 夏洛特 property management company can deliver when it comes to results 和 return on investment.

Let’s face it: Every manager you talk to is going to tell you they deliver the results you desire. 让我们不同的是,我们保证它. 这些只是我们的一些保证:

退款保证 -如果你在阿拉尔卡的前三个月因任何原因感到不开心, 只要告诉我们,我们将退还我们所收取的任何标准月费.

通信保障 -我们尽最大努力立即回答所有问题,但这并不总是可能的. 如果我们的团队在一个工作日内没有回复您的询问, 我们将免除那个月的管理费.

全额资金支付保证 -我们相信我们的客户应该收到他们每个月的所有收益. 不像大多数公司,我们没有定期的维护储备(通常是500- 1000美元). 所以每个月你都会得到所有的资金.

资金快速支付保证 -许多公司持有你的资金直到月底,然后才把资金发给你. 我们相信我们的客户应该尽快拿到他们的资金. 像这样, we disburse our funds on the 11th of each month (the NC Real Estate Commission requires us to ensure the funds have cleared the bank, 或者我们可以更早地送过去!)

宠物伤害保证 -我们提供1美元,000 of damage protection for any damage an approved pet may cause above the amount of the security deposit. 这对我们的客户来说是免费的. 你可以增加这种保护到5000美元的一个月的小费用.

21天租赁保证 -空置物业对房东来说是最大的成本. 我们保证能在21天内为你的房子找到一个租客. 如果没有,我们将免除您第一个月的管理费.

价格匹配保证 -我们相信我们在夏洛特地区提供最具价值的Mg4355娱乐电子. 如果你找到一个较低的管理费,我们将与之相匹配或超过它!

作为一个州外的业主,Alarca是一个梦想. 一切都是由电脑控制的. 我知道我的租金在哪里,以及维修工作在做什么. 工作人员反应非常好,对待我就像对待头等舱乘客一样

Brian M.

一个白色房子的小模型和钥匙在它的前面

租赁,维修和Mg4355娱乐电子

全方位物业管理对不同的人意味着不同的东西. 在Mg4355娱乐电子, 这意味着我们会为业主和投资者照顾好一切, from preparing the property for the rental market to leasing it to high quality tenants to keeping it well-maintained 和 profitable.

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我们认为全方位服务管理应该包括沟通, 透明度, 租户流失率低. We work hard to protect the condition of your asset 和 keep your rental income consistent. Success is defined by happy tenants, profitable owners, 和 a better rental experience for everyone.

夏洛特的Mg4355娱乐电子包括:

  • Rental property marketing 和 online advertising to keep vacancy low 和 attract great tenants.

  • 严格和一致的租户筛选遵循所有公平的住房法律.

  • Routine 和 preventative maintenance that preserves 和 increases the value of your asset.

  • 每周7天、每天24小时的应急响应

  • 租赁续签及谈判

  • 物业管理会计、簿记和财务报告.

有原则、有中心的物业管理

在Mg4355娱乐电子, we have higher st和ards than other 夏洛特 property management companies. We st和 out from the competition because we’re dedicated to meeting your needs 和 focusing on your success. 我们高效的流程, 专用的资源, 和 leadership in the property management industry give our owners 和 investors a competitive advantage in an ever-changing real estate market. 我们是来帮助你成长的.

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阿拉卡的核心原则指导着我们所做的一切. These Principles ensure that everyone you work with at Alarca is acting consistently 和 with your best interests in mind. Our commitment to these Principles 和 our clients has allowed us to achieve industry-leading client retention levels while continuously pushing us to achieve world-class customer satisfaction.

白色沙发的图像

夏洛特及周边地区业主物业管理保护计划

夏洛特的业主和投资者希望得到保护. We answer that call for risk management with the most comprehensive property management protection plans that you’ll find in the industry. 这些可选择的计划帮助我们的客户根据他们的需求定制我们的服务水平.

一个写着“租”的房子的动画形象

失租保护计划

如果租客在租约终止前离开,最多可失去八周的租金保障.

钱币的生动形象

10万美元资产保护计划

由房客造成的意外财产损失的保险金额高达10万美元.

一个有扳手和螺丝刀的房子的动画形象

维护保护计划

我们的许多客户询问他们出租物业的房屋保修问题. 我们发现这些程序并不适用于出租物业, 我们提供了另一种选择,最多提供1美元,Alarca覆盖了200个.

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Welcoming mg4355电子娱乐网址 in Mecklenburg, Iredell, 加斯顿, 卡托巴语, Cabarrus, 和 Lincoln Counties.

当前mg4355电子娱乐网址可以访问资源

在Mg4355娱乐电子,重要的是我们的mg4355电子娱乐网址有一个愉快的租赁体验. We’re here to answer questions, offer advice, 和 provide resources for the best in local living.

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Your online portal provides almost everything you need; it’s a secure 和 convenient place to pay rent or schedule future payments, 以及一个高效无缝的地方,以作出日常维护的要求. 你可以给我们发信息或问我们问题. 我们是来帮忙的.

未来的mg4355电子娱乐网址可以找到一个新家

Take a look at our homes for rent 和 see what makes Alarca different from your other options. 我们大部分的房子都是租来的,没有押金, 无租赁准备费用和无公用事业连接费用! 这是正确的. We want to make it as easy as possible for you to move into your new home 和 we reduced the upfront financial burden.

The housing market conditions ‘made’ us owners of a rental property; we could not sell, 我们需要搬家,却不知道从哪里开始. 幸运的是,ALARCA解决了一切问题. 他们解释了我的选择, 想出了最好的选择, 修正了地方,使它可以完美地出租, 找到了一个租赁者,正在管理我的财产. I receive updates via e-mail 和 I can control expenses 和 income directly from my computer. 容易!

帕西诺米.

平等住房机会标志
全国住宅物业经理协会标志
全国房地产经纪人协会标志
夏洛特商会的标志
认证业务的象征
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一幅美丽的两层白色房子的图像,有marron屋顶和前面的草坪.

夏洛特和大都会地区的物业管理公司.

 

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